年底银行暂停二手房按揭贷款是吗

高邮房产网    2021-10-15    55

国家并没有明确说明年底全面取消二手房贷款,但是据了解,2021年总体买房贷款都挺紧的,只不过近日无论是商贷还是公积金贷款都很慢,时间差不多。新房也挺困难,虽然摇到就是赚到,但很多开发商现在都要求一次性付款或者首付比例提高。

多地银行暂停新房二手房房贷

说明一:北京二手房房贷放款时间延长至两个月。对于多地银行暂停新房二手房房贷,北京多家银行则称,北京地区二手房尚未出现停贷,但放款时间变长了,上半年基本是一个月放款,现在是两个月才能放款;

说明二:中国银行广东分行新房二手房房贷业务,并未暂停。网传建行全面暂停广州二手房贷,中行暂停部分二手房贷业务,对此,中国银行广东分行称该消息不实,目前本行正在有序开展一、二手房贷业务,并未暂停,受调控政策影响,整体市场的房贷放款时效有所放缓,将结合客户审批时间有序安排放款;

说明三:近期多个城市购房人士也向媒体反映,现在向银行申请按揭贷款,都有批贷难、批贷慢的情形出现。据媒体报道,近期,全国多个热门二线城市的银行出现了房贷业务收紧的迹象,具体包括南京、郑州、重庆、武汉、杭州、合肥等地。但是,对于上述地区,仅部分银行只是暂停了二手房贷款业务。当然,也有银行不仅暂停二手房贷,甚至连新房的房贷业务也不予受理;

说明四:多家银行否定暂停房贷之说。广州、深圳、北京多家银行表示,新房和二手房贷业务均未暂停,利率相比此前没有变化。仍是按照之前的标准,对于个人的工资收入、账户流水、以及综合还款能力、房屋的情况进行审核。不过,从市场上看,房贷的等待周期在拉长,利率上涨情况较为普遍...

文章中所用配图来自:江都二手房信息 www.39399.cn

银行为什么停止房贷

1、银行为什么停止房贷原因一:银行额度紧张。自“银行房地产贷款集中度监管的通知”落地以来,部分银行存在着指标超标的现象,且在监管限定的整改期限内,要完成达标所面临的压力不小。由于额度紧张,新房、二手房的房贷业务均已经暂停,二手房贷款办理业务已排期到2022年;

2、银行为什么停止房贷原因二:目前房贷收紧。为了在整改期限内满足监管方面要求的房贷指标,银行只能通过提高房贷利率、延长贷款周期甚至停贷的方式来缓解上限压力。而今年以来,目前房贷收紧城市无一不是今年以来楼市局部升温过快的热点城市,市场成交量或价格有所上升。例如广州、武汉、重庆、杭州、南京、合肥、惠州等;

3、银行为什么停止房贷原因三:整治二手房贷款乱象。近年来,在“房住不炒”大背景下,楼市信贷资金一直是金融监管的重点。而二手房贷款方面出现很多乱象,因涉房贷款违规,银行成被罚重灾区,尤其是包括过桥贷等业务,相关部门也进行了监管,通过此类贷款的管控,能够在很大程度上促进贷款业务的规范,打击了部分炒房行为;

4、银行为什么停止房贷原因四:二手房贷款放款难。新房大部分关联开发贷款,所以后续市场对二手房贷款影响最大,特别是南方城市,二手房贷款放款难很可能成为常态。同时,各地根据自身的实际情况,对房地产信贷进行了进一步限制;


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