老人房产生前过户好还是继承好

高邮房产网    2021-10-11    71

按照经济利益来计算的情况,继承过户是最省钱的。仅需缴纳相应的公证费,我国暂未征收遗产税。若选择生前过户,房产拥有超过5年,是不用交营业税和个人所得税的,五年之内的房产赠与过户的方式比较省钱,要是超过五年的房产就是买卖过户更加省钱了。按照更加便利来看的情况,则是买卖的方式最为方便。亲人之间的过户,最简略的方法即是继承。

房产继承权的顺序人

1、一般情况下,房产继承权的第一顺序人是户主的配偶、户主的子女、户主的父母,而房产继承权的第二顺序人是户主的兄弟姐妹、户主的爷爷和奶奶、户主的外公和外婆。只有当第一顺序的继承人没有人继承或者是放弃继承的时候,才可以由第二顺序的继承人来继承。

2、位于同一顺序的继承人所继承的份额一般都是平均分配的。对于生活有特殊困难并且缺乏劳动力的继承人,在分配遗产的时候应该分得更多一些。假如继承人对被继承人履行了抚养义务,或者继承人是和被继承人一起生活的,那么在分配遗产的时候应该分得更多一些。

配图来源:新手购房须知 www.39399.cn

3、假如继承人对被继承人有抚养义务,但是却没有履行抚养义务的话,那么在分配遗产的时候应该不分或者是分得更少一些,假如经过所有的继承人的同意的话,那么也可以直接不分。

4、需要依靠被继承人生活,并且缺乏劳动能力又没有经济来源的人,在分配遗产的时候应该适当的分一些遗产。对被继承人履行的抚养义务较多,但是又不属于继承人以内的人,在分配遗产的时候应该适当的分一些遗产。这些都是不列入继承人顺序当中的。


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