二婚买房前妻孩子有继承权吗

高邮房产网    2023-08-17    115

再婚家庭前子女通常有以下继承权:

1、遗赠抚养协议。遗赠抚养协议具有最优先适用的效力;

2、遗嘱继承权。有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;

3、法定继承权。对于二婚后的财产夫妻双方均可通过遗赠扶养协议或遗嘱继承指定前子女作为继承人继承财产。

二婚买房最佳方式

二婚买房最佳方式是购房不论登记在夫妻一方名下,还是登记在夫妻双方名下,均属于夫妻共同财产。

1、签约、抵押贷款申请、交易过户等环节,夫妻双方必须到场。另外,共同购房的夫妻双方在证件的准备、贷款申请、贷款等方面都需要事先研究。签字人亲自到场,在购房过程中,涉及到许多签定合同的过程,如签订买卖合同、申请住房贷款、交易过户等,都需要夫妻同时到场。除签定房产买卖合同外,申请房贷、过户等都需要双方亲自到场。有专家解释说,有的时候在申请贷款时,会以夫妻名义共同申请,所以银行方面要同时检验两人的资质,办理相关手续时也要同时签字。

2、带身份证、户口本、无房证明、购房合同、纳税凭证等到房管局登记。购房是指指向房地产开发商或其他开发商购买商品房,或向其他房产业主购买二手住房,通过广告获得该房屋的详细信息,然后进行对比,做出购买决定。获得房地产信息的渠道包括房地产活动宣传、户外广告、报纸广告、网络广告、朋友介绍等。购房后,房屋买卖当事人必须办理房产产权证,保证购买者的产权合理使用。

3、购房者应按照标准签订房屋买卖合同,并按照文本中列出的条款逐项填写,不要随便去签订开发商自己定的《定购协议书》。此外,由于种种原因,交房延期的现象时有发生,为了避免开发商在预售合同上大做文章,购房者在签订合同时,一定要将交房日具体确定到“某年某月某日”,并写明如果不能按时交房,应承担哪些责任。除首次付款及贷款相关费用外,交房时,购房者还需支付一部分房款,如契税、公共维修基金、印花税、物业费等。此外可能还有一些小开支开支,为避免日后与开发商发生纠纷,最好事先了解清楚,做好准备。

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