共有产权房的申请流程及注意事项有哪些

高邮房产网 2021-01-23 503

1.共有产权房的申请流程

（1）共有产权住房实行网上申购，有需求者应随时关注所在区的住房和城乡建设委员会官方网站，在项目开通网上申购期间在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，按规定提供相关证明材料；

（2）申购期结束20个工作日内，经过相关部门对申请家庭的购房资格进行审核，通过者可取得申请编码，申请家庭可在官方网站查询资格审核结果，也可对结果申请复核；

（3）接着区住房和城乡建设委员会监督指导开发建设单位进行摇号配售，先按照优先次序分组，确定摇号家庭名单，摇号中选的家庭按照摇号确定的顺序选房，若有放弃的家庭，则由之后的家庭依次递补；

（4）开发建设单位在选房现场对申请家庭的材料进行核对，符合条件的申请家庭签字确认《家庭购房申请表》和《承诺书》，报由区住房城乡建设委(房管局)复核通过之后，便可最终签订购房合同。

（1）共有产权住房对购房人和申请家庭有明确的要求和限制，在申请购买前需要先确认自己是否符合条件；

（2）共有产权住房的出租、使用、回购、再上市等权利均有所限制，购买前应仔细阅读相关细则，考虑清楚；

（3）有在后期将政府部分产权全部购买计划的要注意购买时间。按照规定：自房屋交付之日起5年内购买政府产权部分的，按照原供应价格结算；5年后购买政府产权部分的，按届时市场评估价格结算。