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1、检查墙面
房屋的墙体是一所房子的重要组成部分，所以首先要检查墙面有没有出现问题，最重要的就是墙面是不是平整的、是不是有开裂的地方，然后再检查各墙面是否有空鼓，如果墙体有空鼓现象，而在后期的装修施工中没有发现，就有可能导致刷完涂料后出现裂纹现象，甚至后期贴上的瓷砖也会脱落，不仅不够美观也存在安全隐患。
2、检查地面
毛坯房的地面是否会出现问题也是很重要的，首先要观察地面是否平整，有没有明显凸起或者凹陷，用脚或者工具搓一搓会不会有细微沙粒。造成这种现象出现的原因就是砂浆比或水泥质量不合格、或者在施工阶段搅拌不均匀。
3、检查门窗
虽然门窗不起眼，但是在的生活中的作用是不可忽视的，所以这方面的检查是不能缺少的，门窗的开关是否灵活自如，封闭是否严密，是否翘曲、变形以及关闭不严等现象，还有所有的玻璃都要检查一遍，有没有破损的地方，还有密封条、防尘条、防水条有没有缺少的问题。
4、检查电气部分
毛坯房电气线路的重要性肯定是毋庸置疑的，确保的生活能够正常并且安全。检查插座和开关的位置以及安装是否合理，然后检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，就直接可以用随身携带的手机等电子设备插电测试就可以。
1、检修服务承诺难题
最先与开发商明确假如验房时发觉了难题，开发商服务承诺在多久内开展整修和小区业主与开发商需要签署什么维修单这类的票据。
2、水道、电源电路、燃气难题
假如发觉水、电源电路难题要详尽在验楼单中给予标明。因为所述难题导致小区业主不可以交楼的，要在验楼单中详细标明未予交楼的原因并规定开发商签名、盖公章。
3、整体规划难题
如今一些开发商在未告知和获得小区业主愿意的状况下私自变更设计规划，事实上依据《商品房销售管理办法》的要求，在这类状况下大家一样能够规定退房流程。
4、房型难题
验房时发觉所验商品房和合同签订的要购买的商品房不一致，其构造与原设计图纸同样房型与买房合同中的房型图不符合的状况虽少见，可是一旦发觉此难题我们可以依据《商品房销售管理办法》的要求规定退房流程。
