买房贷款要符合什么条件?更需要注意什么?

高邮房产网    2021-04-04    117

现如今房价这么高,对于普通的家庭来说,基本只能依靠贷款才能买到房子了。但是贷款也是必须要满足一定的条件和要求。同时对于很多新手来说,贷款买房需要注意的还有很多。

贷款需要符合的条件:

1、首付款交齐,目前商业贷款和公积金贷款是两成;

2、稳定的合法经济来源,具有长期还款的能力;

3、申请贷款时购房者有不低于总房款20%的自有资金;

4、贷款人同意将所购房屋及其权益作为抵押物;

5、如果购买的是二手房,必须产权明晰,符合上市流通的基本条件;

6、所购房屋不在拆迁公告范围;

7、符合借贷银行的其他条件;

贷款是买房过程比较复杂的环节之一,对于很多购房者来说,要注意的事项很多。其中这几点最为重要。

文章中图片来源:高邮房产网 www.68836.cn

第一、公积金账户里的钱不要随便提

虽然公积金的用途很多,可以用来缴房租,装修等等,能够用的范围越来越来广。但是千万要记住,不可以把账户里的钱都提取完,否则你公积金贷款额度就没了,也就没办法申请公积金贷款了。

第二、保持稳定的经济来源,不要频繁更换工作

银行一般会对申请人要求出具6个月以上、不间断的银行流水账单,根据这些评估申请人的还款能力。

除此之外,银行还会综合评估借贷人的经济能力水平,比如工作的稳定性、收入的稳定程度等等,所以对于借贷人来说,频繁的更换工作会影响到贷款的进度。

第三、做好当个“房奴”的心理准备

一旦决定贷款买房后,就要做好当个“房奴”的准备了,买房还款是一个长期的过程的,购房者每个月都必须按时还款,否则断供的后果是很严重的。对于购房者来说,必须在心里做好按时还款的准备了。

第四、选择合理的还款方式

目前,房贷的还款方式主要就是两种,一种是等额本息,一种是等额本金,前者是每月偿还等额的贷款,把本金和利息加在一起;后者是每月偿还等额的本金和剩余贷款所产生的当月利息。至于哪一种更合适,需要根据购房者自身情况来选择。

买房贷款的每一个环节,购房者都应该清楚,毕竟是和“钱”打交道的事,还是要谨慎和仔细一点更好。

 

 

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