看样板间就要提防猫腻 买房就要长点心

高邮房产网    2021-04-04    113

目前楼市中大多都是期房,购房者买的时候很难清楚房屋交付时的具体情况。但是样板间的出现给购房者带来了很多便利,让购房者可以提前看到房子的大致模样。但是,购房者又是否知道,这样板间之中也是有着很多猫腻。

目前市面中,常见的两种样板房,一是现房里的“实体”样板房,一般都是按照交房的标准进行一些简装,和交付到购房者手中的房子差距不大,能够直观地看出房屋结构;二是,精装修的“创意”样板房,这样的样板房,家电家具一应俱全,但是和购房者到手的房子差距很多,容易让购房者产生心理落差。

看样板间的三点技巧

1、看前关闭所有灯,拉开窗帘观察房间各个部分的自然光线是否充足,判断户型设计是否合理

2、与置业顾问多沟通,了解清楚哪些设备是交房时应该有的、哪些是赠送的、哪些是房价里应该包括的;还有就是了解房屋的使用率有多少

3、有心的可以带一把米尺,大致测一下样板房的长宽数据,用来验证样板房与出售面积是否大致相同。

文章中所用配图来自:江都二手房信息 www.39399.cn

样板房的常见猫腻

1、眼花缭乱的配饰给样板间增色,给购房者带来你的房子未来也是这样的错觉,但事实上这都是昂贵的装修带来的效果。

2、样板间的空间被放大,比如非承重墙修薄,甚至打掉,或是换成玻璃等等。

3、家具缩水,不买大型家电,同样也是为了造成空间很大的错觉。

4、没有管线等影响空间的物品,但是你的房子会装各种上下水管,电线等等。

5、样板间不关灯,灯火辉煌让人忽略采光等问题

购房者在参观样板间时,只要保持住理性,清楚这只是参考,与自己的房子有着很大差距。不要因为样板间就匆匆下了决定。

 

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