卖房定金协议能不能代签

高邮房产网    2021-11-23    57

卖房定金协议能代签。不过需要得到当事人书面委托,否则协议不对该当事人产生法律约束力,如果当事人知道他人以当事人的名义签订定金协议,而不作否认表示的,就视为同意。在民法典中规定,依法成立的合同协议,从成立时开始生效,但合同协议成立并不是就等于合同生效,因为只有依法成立的合同才可以生效。

怎么才能退回定金

1、无法办理产权证书:购买没有产权证书的房子对于购房者来说,自己的合法权益就得不到保障,不能证明房子是属于自己的,那自己随时都有可能失去房子。大家在买房的时候需要注意,对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目,因本身不具备销售条件,这种情况下,购房者是可以要求卖方退还购房定金的。

2、按定金协议约定来退:购房者在交购房定金的时候一定要签定金协议,并注意定金协议中的内容,买卖双方千万不要制作一个口头承诺就行。定金协议中对于退定金的条件有约定的话,只要情况符合退定金的条款,都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。比如将一些政策作为不可抗力的因素明确出来,由此原因造成合同无法进行下去时,双方互不承担相关违约责任则可以退定金。

本文配图采摘自:泰州房地产信息 www.zgcnc.net

3、房子被抵押:有些开发商会因为自身资金周边不开,将房子抵押给银行贷款获取资金,在房子还存在抵押的情况下,购房这如果交了定金那么此时是可以退定金的,如果对方不同意,你有足够的理由要求退定金,那么你直接向法院起诉即可。

4、房子验收不合格:开发商在交付房屋之前,房子必须要经过相关部门的验收,如果房子验收不合格,达不到交房的标准,这种情况下,购房者即便交了定金,也可以退定金的。在此,遇到房子不达标这种情况,要注意去了解房子是否存在严重的质量问题,如果确实存在会影响以后居住的这些比较严重的问题的话,那这样的房子一定不能够买。


服务热线

15366873355

qrcode

扫一扫二维码关注我们