房贷没还清的房子可以卖掉吗

高邮房产网    2022-07-05    63

未还清贷款的房子可以买卖。一般有两种方法,一是转按揭,就是把自己的房子出售或转让给第三人,由第三人向银行重新申请办理个人住房贷款,变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。二是提前偿还房贷,也就是大家说的赎楼。

卖房什么注意事项?

1、大家在出售房屋之前,首先要做的就是找专业的房产评估公司对房屋进行较为精确的估价,再定一个合理的房屋出售价格,以免因房价订的太高或太低,对个人的利益造成影响。

2、然后找到一个正规的房地产中介公司,双方签订相关的合同,不过签订合同之前,最好请专业人士看看合同内容是否合理、格式是否正规等问题,同时还需看清楚合同中每一项条例,有异议的地方可以向中介公司提起来,进行修改。

3、对购房者的具体情况进行了解,最好有个较为全面的了解,这样可以确保房子在交易过程中不会出现太大的问题。买方还需与中介公司协商好双方的违约责任,并写入合同内,另外,也别忘了与中介公司提前约定好双方应尽的责任。

4、最后一点需要大家注意的就是卖房的时候,千万要等到最后再将中介费支付给中介公司,如果提前支付中介费,可能中介公司会对你置之不理,造成不少的麻烦,因此千万不要急着付中介费。

总结:关于卖房子需要注意什么的相关内容就为大家介绍到这里了,看到这里,相信大家都对卖房注意事项有所了解。无论是买房还是卖房,需要大家注意的事情都有很多,而且任何一个流程都是至关重要的,因此大家千万要谨慎,如果事先未了解相关知识,不仅很难卖出房子,还容易吃亏。

卖房子的技巧有哪些?

1、定价技巧:如何给房屋定价是卖房子重要的一步。房价如果定的太高,买家无法承担,或者觉得不实惠,就没办法卖出去。可是如果房价定低了,房主肯定不会愿意。订房价时要根据交通状况、地理位置、建筑年代、建筑质量、建筑形式、房型结构、社区环境、生活配套、物业管理等几个方面综合考量。这样在说服买家时也有理有据,能够让人接受。

2、签约要警惕:很多时候在签署售房合同的时候合同事项内容模糊,这样会对双方造成一系列的麻烦,所以在签署合同的时候一定要将房屋的物理状况和使用权利如实的标注出来,再一个就是提供“三项证明”,出售的证明、房屋抵押权的证明、优先购买权的书面证明,全部的交易流程要与房款的支付挂钩,这样才能确保在房屋过户后才能够得到房款。

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