房产买卖中介费谁交

房产买卖中介费谁交应当根据合同约定来办理，如果合同没有约定的，应当由买卖双方协商决定。一般情况是原业主与购房者协商分摊中介费。如果是原来的业主着急想要把房子出售，那么这个费用基本上是由原来业主支付。如果是买房的客户比较着急买房，然后找到的中介，那么费用一般都是由买房来支付。

根据2021年实施的《民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

买方作为购房的一方，需要缴费费用的种类比较多，比较繁杂。因此，下文将对此进行详细介绍。

1、交易手续费：以5元/平方米计算，买方承担总费用的50%。

2、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。

3、契税：契税按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。

4、权证印花税：5元/本。

5、登记费：如果房屋属于个人产权，100元/件;如果房屋属于其他产权，300元/件。(注：不仅住宅与非住宅有区别，而且有无抵押贷款也不同。若与规定不符以有关规定为准。)

6、房地产经纪费(中介费)：按房屋成交价格总额的0.5～2.5%计付，买卖双方付费总和不超过成 交价格的3%。

7、维修基金：物业公司提供维修基金账户中卖方个人缴纳的剩余部分。 买方缴纳的其他相关费用

相对来说，卖方需要交纳的费用种类比卖方要多。主要有：

1、交易手续费：交易手续费按每平方米计算，5元/平方米， 卖方承担50%费用。

2、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。

3、房地产经纪费(中介费)：按房屋成交价格总额的0.5～2.5%计收，买卖双方付费总和不超过成 交价格的3%。

4、转产费：如果房屋是使用权房，则必须转成产权房才能进行交易，所有费用由卖方独自承担。转产费一般由房屋所在物业管理公司提供，是根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定。