房产买卖中介费谁交

高邮房产网    2022-07-25    36

房产买卖中介费谁交应当根据合同约定来办理,如果合同没有约定的,应当由买卖双方协商决定。一般情况是原业主与购房者协商分摊中介费。如果是原来的业主着急想要把房子出售,那么这个费用基本上是由原来业主支付。如果是买房的客户比较着急买房,然后找到的中介,那么费用一般都是由买房来支付。

根据2021年实施的《民法典》第九百六十三条规定,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。

房屋买卖交易买方需要交纳什么费用

买方作为购房的一方,需要缴费费用的种类比较多,比较繁杂。因此,下文将对此进行详细介绍。

1、交易手续费:以5元/平方米计算,买方承担总费用的50%。

2、合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。

3、契税:契税按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。

4、权证印花税:5元/本。

5、登记费:如果房屋属于个人产权,100元/件;如果房屋属于其他产权,300元/件。(注:不仅住宅与非住宅有区别,而且有无抵押贷款也不同。若与规定不符以有关规定为准。)

6、房地产经纪费(中介费):按房屋成交价格总额的0.5~2.5%计付,买卖双方付费总和不超过成 交价格的3%。

7、维修基金:物业公司提供维修基金账户中卖方个人缴纳的剩余部分。 买方缴纳的其他相关费用

房屋买卖交易卖方需要交纳什么费用

相对来说,卖方需要交纳的费用种类比卖方要多。主要有:

1、交易手续费:交易手续费按每平方米计算,5元/平方米, 卖方承担50%费用。

2、合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。

3、房地产经纪费(中介费):按房屋成交价格总额的0.5~2.5%计收,买卖双方付费总和不超过成 交价格的3%。

4、转产费:如果房屋是使用权房,则必须转成产权房才能进行交易,所有费用由卖方独自承担。转产费一般由房屋所在物业管理公司提供,是根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定。

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