异地卖房委托公证怎么办理

高邮房产网    2022-10-01    39

1、首先提出公证申请。当事人向有管辖权的公证部门提出申请,填写申请表,并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。

2、需进行公证受理。公证部门对当事人的公证申请,经审查符合公证条件的,予以受理。

3、需进行公证审查。公证员在受理公证的同时,必须对当事人提交的材料进行审查,发现不完备或有疑义的,应通知当事人作必要的补充,公证部门也有权对交易双方进行调查。

4、出具公证书。公证部门经审查认为符合公证条件的,应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作,自签署之日起生效。

卖房要注意哪些事项

1、挂牌

房主在卖方时照一个靠谱的房屋中介是至关重要的,同时我们在选择房屋中介公司时需要明确委托方式和挂牌期限,有些房屋中介为了压低房屋价格而赚取中间差价,会下支付给房主一些定金,因此我们在卖方过程中千万别收取中介的定金。

2、委托不等于全部放权

房主在卖房时最好不要全权委托,否则有些中介公司会不经卖方同意,完全按照自己意愿买卖该房屋,同时也会常常违背卖方的一些口头意见,因此我们最好在卖房时不要完全放权。

3、谨慎交钥匙,最好与中介约定好看房的注意事项

在卖房过程中,最麻烦的就是带人来看房子了,如果不留钥匙给房屋中介公司,那么中介每次带人来看房都需要花费较多时间和精力,但是如果直接把钥匙留给中介,又可能因为看房的人多而导致房屋出现损坏或者被盗的风险,因此交钥匙的时候需要谨慎,最好与中介事先约定好看房的注意事项。

4、合同上不要留太多的空白

无论是卖家还是买家在签房屋买卖房合同的时候,都要注意,不要留合同上留下大量空白的地方,这样很容易被人在细节上钻空子。

5、报价要合理

许多房屋中介为了赚取高额的费用,会对卖方的房屋多方挑剔,从而压低房价,因此业主的要对小区房屋行情进行了解,从楼层、朝向、面积等因素上给出合理的报价。

服务热线

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