购房补充协议不能缺这5点 别被算计了！

既然是买卖，那么自然就少不了签订买卖合同了，购买房子就更加是如此了。在买房的市场上，购房合同多采用统一的范本，但是不同的是，大多数人对于购房合同往往会有着不一样的要求，因此，当购房合同无法满足购房者的需求时，买卖双方就不得不签订购房补充协议了。对于购房补充协议，小编要说的是，购房补充协议中绝不能少了这5项，否则吃大亏。

一、装修细节

这一条主要是针对精装房而言，因为精装房是开发商提前装修好的，因此纠纷也会不少。随着物质生活水平的不断提高，人们对于住房要求也越来越高，于是精装房就应运而生了，但是，有些不良开发商却在精装房上偷工减料，谋取更大的利益。

因此，为了不让开发商得逞，也为了保护好购房者自己的权益，小编在这里想在提醒大家，在签订购房补充协议时，一定要明确房屋装修的细节，尤其是买精装房时，就比如使用的装修材料、厨卫等用具型号等，同时，还要明确装修的保修期。

二、面积误差

其实，这种情况在现实生活中是会经常发生的，因此购房者要提前准备好应对之策。一般来说，交房时房屋的实际面积往往都会与合同中约定的面积有所误差，如果房屋误差比绝对值≥3％，那么购房者就有权要求退房。

当然了，买房不是一件容易事，更加像是一件辛苦事，因此如果误差比大于3％，你仍然想要购买，那么你就需要提前在购房补充协议中约定好具体的单价，以免出现开发商涨价的情况。

本文配图采摘自：江都三中学区房 www.841148.com

三、车位配比

在通常情况下，是很少有购房者会注意到这个问题的，但是这个问题却是最不能忽略的。因为如今家家户户都配有汽车，而停车位问题成为了广大业主的心头大事，正所谓，千金难买一车位。因此，在签订购房补充协议时，一定要约定车位配比，以免入住后出现停车难的问题。

四、物业服务

在买房之前，开发商的选择是最重要的，因为这关乎到房子质量问题，在买房之后，物业服务是最重要的，但由于小区的前期物业，多由开发商直接安排的，因此你需要做的事情是在合同中明确物业的收费标准以及相应的责任，并且要作出相关的约定。

当然了，具体的约定这就需要购房者你自己去和开发商协商了。要记住了，你可以这样约定：当小区物业不合格时，业主们有权解除物业，并自行聘请新物业。

五、入住标准

这一点是大多数购房者都会忽略的问题，因为他们可能都不曾听过。一般在签订购房合同时，买卖双方都会明确交房时间，但是对于入住标准却很少提及。因此在签订购房补充协议时，一定要注意明确入住标准，比如通水通电通气等，可别等到开发商交房时，你才发现有问题。

以上就是本文的全部内容了。购房补充协议的签订，是为了保障买卖双方的权益，因此一定要谨慎，还有小编要提醒大家：当购房合同无法满足购房者的需求时，本来签订购房补充协议是为了更好地保证自己的合法权益，但是，如果你在购房补充协议中少了以上这5项，那么你可能就吃大亏了。

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