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在楼市比较冷清，想要买到便宜房也是有技巧的
买房砍价技巧
1、用数据说话
提前了解整个小区的均价，还有同户型成交的最低价格，用最低价去对比。
还要了解房东的房子是什么时候买的，当初买的价格是多少，跟全市的整体涨幅作对比，如果超过市场平均水平了，可以说服房东再优惠优惠。
最最重要的是，现在楼市行情不好，房子如果涨价太多肯定就不好卖。这时候你就可以说服房东，想要快速出手的话，就再给自己打个折。
配图来源：新手购房须知 www.841148.com
2、委托多家中介
目前市场是房源多，客户少，所以在准备购买二手房时只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托几家中介公司不但可以得到更多的房源信息，而且可以使各家中介公司产生竞争关系。各家中介公司为了自己公司的利益以及个人的业绩，会努力说服卖家降价，争取用更短的时间和更少的价格促成交易。对于买房者来说掌握了主动权，更容易谈价。
3、借助家人表达降价需求
告知自己很满意，但家人有其他的想法，如果房价便宜则可以解决问题;或者表现出强烈的购买欲望，迫使对方降价格。比购房者的时间更宝贵的是中介或房产商的时间，故意拖延时间，慢慢磨，主动权在自己手上，每次都要求更便宜的价格。
4、建立多次砍价策略
购买二手房与购买新房有所不同，房价的决定权在卖家手上，买卖双方有多次见面机会，因此应该抓住时机进行还价。
另外还要注意，在进行第一次报价时，最好给出低于自己心理预期的价格，这样不仅可以给自己留出让步的空间，也能彰显自己的诚意，让卖家觉得赢得了谈判。
