新人买房要注意 这些误区需要万分小心！

作为准备首次买房的新人，很多购房者对于买房是没有经验的。任何人都不敢保证自己就是“福星高照”，毕竟买房对于购房者来说，可不是一件简单的事情。很多你不知道的买房陷阱会给你带来很多麻烦。而且很多所谓的“房产买房专家”，会告诉你们一些买房道理，就是为了让购房者成为他们的顾客。一般情况下我们认为很有道理的观点，其实就是误区。因为不小心被这些误区误导，而买房后悔的人不在少数。今天，小编就带大家聊聊这些“误人”的常识有哪些？

1、买房只考虑首付

很多人简单的以为买房交了个首付就完事了，所以在准备买房资金的时候就凑了一个首付的钱。其实，大家买房不仅仅要准备首付款，大家在交房时还需要缴纳各种税费；另外，如果是毛坯房，交房后，还要面临装修的问题，这也是一笔巨大的开支。因此，在买房的时候，要综合考虑首付、装修、月供等各个方面的问题，根据经济能力买适合自己的房子，千万别把所有的钱都用在了首付上。

2、房子的公摊越小越好

公摊面积是指买房时分摊的公用建筑面积，包括电梯井、走廊、安全通道、物业用房。一般来说，公摊面积小，得房率就高，业主花在不可支配面积上的钱也就相对少了，不过值得注意的是，假如公摊面积过小，在一定程度上也会影响房子的居住舒适度和楼栋的安全性。

3、物业无所谓

买房子的时候，很多人重点关注户型、楼层、配套等因素，而忽略了物业。其实，等房子交付，打交道较多的就是物业。物业的好坏，直接影响了居住的品质。好的物业，会给业主提供更好的服务，小到社区卫生，大到接送孩子照顾老人，无微不至

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4、买房不用看政策

很多人都觉得房价都是炒出来的，买房只要自己看合适就行，但是呢，其实房价的涨跌是有规律的，一旦市场出现过热或者过冷的情况，国家都会出台相应的政策来进行调控，如果不加以了解就下手的话，很容易出现问题。

5、买房就该一步到位

很多人都想着一辈子就买一次房子，就盲目的追求一次到位，但是现实情况可能就是，虽然一步到位能够省去很多的后顾之忧，但是也会带来很大的经济压力，如果是刚需的话，我建议是综合考虑自己的实际能力后，再去买房，不要追求一步到位，可以以后的时候在通过置换、改善去换到一个更合适的房子。

6、专家说的就是对的

我相信很多人买房前都会看各种专家的讲座、报告、文章，觉得只要看过了就能够买好房，但是现实情况下，专家的作用只能在你买亏了之后找到一个借口来安慰自己，所以我还是觉得更需要做的其实是将理论结合自己的调研数据，这样才能全方位的了解市场动态。

一般而言，对于刚需者来说，如果想买到满意的房子是一件不容易的事。想买到合适的房子需要进行多方面的考虑。刚需族在选购房子的时候很容易陷入这些误区，从而导致买到的房子有很多的遗憾。只要购房者熟练的掌握好了买房的技巧，避免以上的误区，就能买到称心如意的房子。

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