买电梯房要怎么选楼层?这些特殊楼层不要选

高邮房产网    2021-05-14    987

一、一层的房子

一楼的房子一般都是不那么受欢迎的。这不仅仅是因为一楼噪音大,私密性差。还因为一楼周边的环境非常的阴暗潮湿,这里就会有很多的灰尘、蚊虫,对身体是很不利的。而且在很多小区,一楼的房子同样要交电梯费,这样会很不划算。

但因为很多时候买一楼的房子开发商会赠送小花园,因此吸引了很多人购买,并且一楼临近地面平时还能方便家里的老人走动。这个时候购房者必须重视这些方面:

楼间距要大,楼间距大了,可以增加采光。购房者再请设计师好好看下,能够解决采光不好的问题。

选择挨着小区绿化中心的一楼。朝中庭的肯定要好一些,这样的一楼空气特好,而且特别安静。

选择有地下室的一楼。有地下室,或者地下停车场,可以避免地板潮湿。

此文配图采摘自:江都新实小学区房 www.39399.cn

二、顶层的房子

顶楼的房子很容易出现各种的问题,例如阴雨天气会漏水,夏天还会特别的炎热,购房者要多交很多的电费,而且有时候还会因为水压不足没有生活用水,一旦发生自然灾害,逃生难度也比较大。

但很多开发商打着“买一层送一层”的旗号,买顶层送阁楼让购房者心动不已。这个时候购房者如果要买顶层必须要考虑:从阁楼高度辨清阁楼是否计入产权、辨清阁楼面积是否计入房屋总面积、了解阁楼的建筑质量。无论开放商再怎样把赠送阁楼当做卖点,给予多大的优惠,都不能忘记最终考虑的还是顶层的户型,忽略了顶层的弊端。

三、买房应该选择哪一层?

以上说了一楼和顶楼的不好,那么购房者选电梯房应该选择哪个楼层呢?小编建议如果是高层那么选择10层以上的房屋就可以了。因为楼高已经基本上超过了三十米,可以保证较好的居住效果。一般来说,十层的房价性价比是比较高的。

如果说你是比较喜欢购买低楼层的房子,那么给出的建议的就是可以购买三层或者是四层的话,因为就低楼层的而言,三四层的房子可以说是最好的位置了。

要是自己购买房子,不能确定应该选择哪个楼层的话,不妨可以多听听专业人员的建议,会给你很多的灵感,当然选择自己喜欢的,最适合自己的比什么都要来的重要的。

 

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