小区人防车位是什么意思

高邮房产网    2021-09-14    84

小区人防车位是指开发商根据《人民防空法》规定,建设地下人防工程,然后将之改造作停车使用的车位,该类车位产权属于国家,无法出售但可以出租。人防车位一般与普通车位在建筑物的不同楼层,大型的密闭铁门是人防车位区域的标志之一,从使用角度而言普通车位和人防车位没有任何区别。

小区车位分类

1、地上车位

地上车位就是指设计在路边的车位,一般带中心花园的小区都会有地上车位,但并不是所有小区都有地上车位。地上车位是很多人的选择,虽然有天气因素的影响,但是地上车位大部分都是免费的。

2、地下车位

地下停车位的情况有两种,如果地下停车位不属于开发商的话,业主自由均分就可以了,如果地下停车位归开发商所属,也就是开发商买卖地下停车位的话,业主就需要按照开发商开的价格支付才能拥有车位。

3、有产权的车位

小区人里面的车位已经被开发商或者被个人注明了产权,属于个人资产,那么就是产权车位。产权人所属如果愿意卖出车位的话,我们就可以从他们手中卖买车位。这种方式也可以获得属于自己的车位。

4、人防工程

本文配图由:高邮卖房知识科普 www.68836.cn 提供!

人防工程是指由以前的防空洞改造的车库,里面可以停车。

买小区车位注意事项

1、看性价比

有的城市车位的价格是比较高的,这个时候购买者就要衡量车位的性价比是否合适。如果租赁费用较少,小区公共车位较多,那么购买车位就不是一件很急迫的事情了。

2、确认产权

有产权的车位比较适合购买,因为这样购买者才拥有处置车位的权利。如果开发商只能和购房者签订长租协议,那么产权不属于购房者,购房者也不能进行二次销售、转让等。

3、签订协议

无论买房还是买车位,购买者都不能忘了和开发商签约。有什么问题都应该在合同里写的清清楚楚,包括车位面积、位置等,一旦发生纠纷以此作为证据。

4、实地勘察车位

在购买车位的时候,购买者最好实地勘察一下车位,了解车位的格局、高深等,以免自己的车位被别人占去了。

服务热线

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