年底买房贷款好贷款吗

高邮房产网    2022-01-25    119

年底买房贷款相对于平常而言是不太好贷款的。每年年底,银行都要开始做年终结算,银行会忙于接单,暂时放慢贷款进度。虽然年底贷款可能更困难,但只要借款人年龄等方面符合要求,有能力按时偿还贷款本息,个人信用良好,银行将批准,但审计时间可能更长,毕竟,银行需要年终结算,所以可能完成新年审批。如果客户资格有问题,无论何时处理,都很难通过银行的批准。

为什么年底银行贷款那么难?

有过贷款经历或者准备办理银行贷款业务的人可能都知道,年底的银行贷款是最难申请的,申请通过了,放款速度也可能大概率会拖到明年。如果应急需要资金,赶上年底向进行贷款可能会急得如热锅上的蚂蚁。

银行年底贷款难、放款难,仅仅是因为资金紧张吗?

年底银行贷款难、放款难,确实有一部分原因是年底资金紧张,但与此同时,银行在年底降低审批通过率,减少放款额度,也有一些自身的考量。

首先,从银行等金融机构的经验出发,年底资金需求量大,应急贷款的申请会更多,同时出现逾期、坏账的概率也会提升。因此,银行在年底会加强征信与贷款资质审查,贷款申请通过会更难。

其次,银行每年都会编制放款计划,由于年底资金回笼需求大,年底分配的放款计划与额度通常也是最少的,在额度有限的情况下,银行会提升审批门槛,优先选择最优质的的客户优先放款。

第三,按照惯例,银行每年会在1月1日进行基准利率上浮比例的调整,以平衡各项业务的发展。同时,为了来年业务的增长,银行也存在刻意压低年底额度的现象,即便年底审批通过的贷款,也压到明年1月份再进行放款,以提升明年1月份的放款额,实现“开门红”。

此外,每年底,银行的战略目标通常由贷款转向存款,吸收存款成为年底各大银行的重要任务。也因此,我们发现各大银行的理财利率在年底通常是最高的,如果我们手头有富余的资金,那么在年底进行一笔理财投资也是不错的选择。

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