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房贷利率与lpr挂钩以后，贷款人可以与贷款银行沟通贷款利率变化周期，这个周期最少是一年，当完成一个周期以后，房贷利率可以根据最新一期lpr来调整，由此lpr就能影响房贷利率。
lpr是央行授权全国银行间同业拆借中心，根据市场利率计算并公布的基础性的贷款参考利率，市场利率的变化贷款人无法预测与干扰，所以对于lpr的涨跌贷款人也不需要过于的关注。
首先我们来谈谈房贷利率和lpr的关系，它们之间的关系可以用一个等式来表达：房贷利率=lpr+点数;也就是说房贷利率和lpr是直接的线性关系，其中的“点数”一旦确定之后在整个房贷周期内都不会改变。而lpr在房贷利率为浮动利率的时候是可以按照最新的数值更新的，变动的周期一般是一年。但是如果采用的是固定利率，那么在整个房贷周期中，lpr始终是不变的，采取的是签订房贷合同时的lpr数据值。
lpr更新的周期是一个月，每个月都会更新一次，每个月更新一次不意味着每个月都变动一次，2022年1月份的lpr是下调的，1年期lpr从2021年12月的3.8%下调至3.7%，下调了0.1个百分点。5年期以上的lpr从2021年12月份的4.65%下调至4.6%，下调了0.05个百分点。而5年期以上lpr从2020年4月份以来就没有变过，所以，虽然lpr名义上是每个月都会更新，但是真实的状态往往是长时间保持不变的，更多的是在一个较长时间段保持一个趋势，上调或者下调的趋势。
