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银行将房产拍卖以后,拍卖所得首先是扣除银行不良资产,也就是你的未还款的房贷,以及利息和违约金, 其次剩余资金,是扣除法院起诉费用,法院拍卖费用,以及房产评估费用!如果还有剩余资金的话才会返还给你!
房子断供拍卖后还会欠款吗房子断供拍卖后是否会欠款需要根据法院拍卖的最终总价来确定了，一般房子断供拍卖后会有部分欠款。因为银行申请法院起诉拍卖房子会产生很多费用，首先是要扣除贷款人所欠银行的贷款，其次要承担房屋评估费用，还有房子的各种税费，拍卖公司的佣金等，最后法院强制执行的执行费用也是由放贷者承担。
放贷者前期所还款的银行房贷贷款包含了很多的利息，再扣除以上的各种拍卖费用后剩余的钱才是个人的，这样下来估计也是所剩无几了，甚至会倒欠。
房贷断供后对还贷人有什么影响?1、最轻——罚息。
有些人经常忘记或因手头不足一时拿不出月供造成逾期，这类情况只需要还贷人及时补缴，并按照不同银行规定缴纳一定罚款就行了。请注意，一定要每个月都设置还款提示，防止罚息。
2、中度——个人信用。
现在就是个看“脸”的时代(这里的脸主要是个人信用)，如果你脸上有信用不良几个字，它就会随时随地提醒别人你是个不讲信用的人，未来想办理信用卡、贷款买车、再买房、理财等都会因为这个记录而被拒。
如果行为严重者甚至会被录入银行系统，从而冻结你名下的银行账户。
3、严重——房子被拍卖。
什么是功亏一篑，房子被拍卖这件事应该就算是了吧?如果长时间没有还贷，银行会通过法院起诉、判罚、拍卖的流程把拨给还贷人的贷款收回。
其实，对银行来说，无论是哪种处罚无非就是多走了一个麻烦的流程，耽误了一点时间却没任何损失。但对购房者来说却损失惨重，赔罚息是小，房子都没了才是大事!
