广州看房需要注意些什么

高邮房产网    2022-08-16    17

1、看五证

这关系到买房后,是否能办理房产证。五证包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

2、看地段

一般好地段的房子,价格会高些。房屋所处的地段好坏还会直接影响到人们生活的便利程度、居住心情。所以买房时,要避开高架桥附近、厂房附近等各式污染严重的地方。

3、看户型

房屋的总价跟房屋面积有直接关系,而户型的好坏会直接影响到房屋的使用面积。同时户型还关系到房屋的舒适性、功能性、合理性、私密性、美观性和经济性等。房屋采光、通风,隔音等条件是否良好也是需要考虑。

4、看环境

在买房时一定要好好观察将来生活的环境,不仅要有较高的绿地覆盖率,还要真正能为已所用。另外还要考察所购买的楼房间的间距,如容积率和建筑密度等。

5、看房屋质量

很多购房者在买房时没有仔细查看房屋是否存在质量问题,盲目听信开发商的口头承诺,等入住时才发现各种问题,后悔莫及。为避免此类情况发生,在有机会看现房时,大家就应注重,若是期房,也应选择口碑较好的大品牌房企,降低购买风险。

6、看物业

物业管理在后期对小区的维护很重要,所以要重视。要先调查清楚所要购买小区的物业公司情况。

广州买房需要具备哪些条件

1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;

2、购房者须五年内在广州连续缴纳五年及以上的个人所得税和社保;

3、不论是新房还是二手房,外地户口的购房者只能购买一套;

4、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;

5、购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录;

6、购房者若是之前在外地买过房,则需按照二套房的规定缴纳七成首付款,但若是首套房的贷款已经结清,则仍可按照首套房的规定执行;

7、购房者必须信用良好,收入稳定,并有一定的还款能力;

8、相关部门规定的其它条件。

服务热线

15366873355

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