武汉公积金贷款买房有什么要求

高邮房产网    2022-10-03    33

1、贷款人有较稳定的经济收入和按时归还贷款本息的能力;

2、购买、建造、翻修、大修具有完全产权的自住住房;

3、贷款人提供符合管理中心及其分支机构认可的担保;

4、购房首期付款的金额不低于规定比例;

5、借款人及配偶无住房公积金还贷债务且无尚未还清并数额较大、可能影响公积金贷款归还的其他债务;

6、借款人及配偶个人信用良好,无还贷方面的不良信用记录,符合中心的《个人住房公积金贷款信用审核标准》;

7、缴存职工申请住房公积金贷款的年龄下限为年满18岁,年龄上限为男职工未满60岁,女职工未满55岁;

8、在武汉住房公积金管理中心按规定连续正常缴存达6个月。

买房的时候应该注意的事项是什么

1、购房时看商品房是否“五证”齐全。即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预(销)售许可证》。若不齐全,消费者购买后则可能拿不到房产证,商品房质量也得不到保障

2、购房者签订购房合同时,一定要耐心看完全文,遇到空白处应填上自己应有权益的内容。如无需填写时,也应画上横线。注意交房日期,实测面积与暂测面积的误差,违约责任明确等问题。

3、物业管理:开发商强迫业主接受其指定的物业管理公司的服务,损害业主的正当权益。或在一段时间后偷偷更换物业管理公司,以次充好。应对:购房者在签订时,对指定的物业管理公司服务期限超出一年的应提出反对意见,因为这属于不合理的违反购房者意愿的附加条件。

4、其中必须要了解的信息包括:房屋开发手续是否健全;开发商的信誉和知名度;如果是销售代理商售房,则应对代理的资质情况进行了解;房屋建筑、装修质量;房屋建筑进度是否与先期承诺吻合;房屋实际销售率;房屋设计、规划存在的不足和缺陷。

5、有现金、支票、转账、活期存折、信用卡等方式。别忘了索要正规发票。

服务热线

15366873355

qrcode

扫一扫二维码关注我们