房贷转公积金还款需要什么手续

本人携带相关材料去公积金中心申请办理委托还贷；

公积金中心对材料进行审核，审核通过以后签订委托还贷协议，建立委托还贷关系；

公积金中心在约定的时间内，会将住房公积金余额划扣到受托银行。

1、办理商业贷款转公积金贷款，你必须得符合公积金贷款的条件。同时，你原商业贷款需正常还款6个月以上，且原商业贷款银行同意办理商业贷款转公积金贷款业务。

2、需要原商业贷款的银行填写《个人住房转公积金贷款申请表》，并将填好的表交给银行。银行审核后，再将该表转交你拟转公积金贷款的公积金中心。

3、公积金对你提交的申请表进行审核，并对你拟转公积金贷款的住房进行评估，根据评估价格确定转公积金贷款的额度、期限。

4、公积金中心确定贷款额度后和期限后，就进行公积金贷款的审批。审批通过后，公积金中心会通知你到公积金中心签订合同，并发放公积金贷款。

5、公积金贷款发放后，会直接转入你原贷款银行的还款账户，用于结清原住房商业贷款。

6、结清原住房商业贷款的同时，会要求你进行抵押登记的变更，注销原商业贷款的抵押登记，并重新办理公积金贷款的抵押登记手续。这样商业贷款转公积金贷款的手续就完成了。

1、在借款最初一年内不要提前还款

按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

2、还贷有困难不要忘记申请延期

当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工-行的客户可向工-行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工-行就会受理您的延长借款期限申请。

3、贷款后出租住房不要忘记告知义务

当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

4、贷款还清后不要忘记撤销抵押。

当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

5、不要遗失借款合同和借据。

申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。