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收入比较稳定的年轻一族，建议选择等额本息。收入比较高的，年龄在40-60之间的人，建议选择等额本金。每种贷款、还款方式都有自己的特点，买房贷款前，购房者需要对自己的资产情况、家庭现有经济实力(经济实力包括存款和可变现资产两大部分)作综合评估，需要对家庭未来的收入及支出作合理的预期，以选择合适的贷款、还款方式。
等额本金和等额本息是什么
等额本金实际上就是利随本清，将本金分摊到每一个月中，然后再付清上一交易日至本次还款日之间的利息的还款方式，这种还款方式主要是在前期会负担比较重。因为所需要还的本金和利息的加总数额比较大，后期随着还款的逐月完成，负担也是逐渐递减的。也就是前期所占的还款比例较大而后期较小。
等额本息每个月的还款额都是一样的，银行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。也就是说实际上每个月的月供是固定的，每个月的负担都均分了的。
等额本息和等额本金哪个好
1、一般来讲，等额本金比等额本息所还利息要少，而等额本息在开始的几年里，每个月的月还款(即是月供)要比等额本金少。两种不同的还款方式各适合不同的购房人群。
2、如果购房者手头资金不足，考虑到经济压力和准备提前还款，或者所能承受到的月供不是很多，等额本息是个不错的选择。这种还款方式适合刚需族，年轻人。
3、如果购房是用于追求利润大化，或者说手上资金充足，贷款无压力，选择等额本金会比等额本息少还一大笔利息。这种还款方式适合经济实力较强的购房者。
