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1、首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减10个基点，最低首付款比例调整为不低于30%。
2、二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)加30个基点，最低首付款比例调整为不低于50%。同时，为支持推进“五个新城”和南北转型重点区域高质量发展，促进产城融合、职住平衡，在自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域实行差异化政策，二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)加20个基点，最低首付款比例调整为不低于40%。
上海买房流程有哪些1、明确购房目标：购房者需要首先明确自己的购房目标，包括购房预算、房屋类型、地理位置等因素。
2、了解购房政策：关注上海市的楼市政策，及时了解政策的变化，如普通住房和非普通住房的区别，首付比例，贷款年限等。
3、看房选房：在明确购房目标和方法后，开始看房选房。可以借助各大房产中介网站和实地考察的方式，全面了解所选房屋的具体情况。
4、确认购房合同：购房者对房源满意后，需要与卖家签订购房合同，并明确相关条款，如首付款项、交房时间、更名手续等。
5、办理贷款：如需贷款购房，需向银行提交贷款申请，并准备好相关的贷款材料。
6、缴纳税费：根据房屋实际情况和购房政策，准备相应的税费款项。
7、房屋交付：合同签订后，按约定将房款支付给卖家，并完成房屋的交付。
8、贷款还款：按照约定的贷款年限，每月按时偿还贷款金额。
9、房产证更名：在房屋交付后，携带相关材料到房管局办理房产证更名手续。
