上海二手房卖房流程及注意事项

高邮房产网    2021-09-10    80

一、上海二手房卖房流程:

1、预约买方看房;

2、达成一致后,签订购房合同;

3、双方必须要将购房合同进行公证,公证需要在公证处办理;

4、之后我们要要携带户口本、身份证等证件去房产局进行过户;

5、房产局需要对房产的价格进行申报,这些流程走下来卖房就成功了。

二、上海二手房卖房注意事项:

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1、买房人的真实性,并确定买房人的经济状况和征信情况;

2、买房人提供的担保和抵押是否设定抵押或有其他担保权人;

3、要确定客户已经支付过首付款,银行发放贷款后再进行房屋变更登记。

想要将二手房更快出售的话,一般都是委托中介公司出售的,这时候选择中介就很关键了,若是没有挑好的话,就会造成房子久久无法出售的情况、卖不上好价钱的情况、不法中介卷款逃跑的情况等等,在选择中介公司时,就要仔细核实好营业执照、服务质量等。

上海卖房后多久可以买房

卖房后再买房是没有时间限定的,除非是在限购范围内,其购房套数已经达到限制,也就是家庭名下有登记三套住房的话,再次购房是不被允许的。

这主要是因为现在普遍执行认房又认贷的购房原则,即便是房子卖了、贷款还清了,再次购房都算二套房。


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