房产评估后多久拍卖

正常是二个月左右。如果只是判决了要强制执行拍卖，还要三个月左右才会开拍卖会。因为还要摇珠选定评估公司进行房产评估，按评估报告的价确定保留价，再摇珠选定拍卖公司。

拍卖公司要在报纸上登公告，公告必须十五个工作日才能开拍卖会。接着就要看能不能拍卖出去了。不能拍卖出去的，可再拍卖二次。每次拍卖的间格是二个月左右。拍卖公司要写调价报告给法院，法院批准后，才能再拍卖。三次拍卖都流拍的，法院还会有一个六十日的变卖期。变卖也不能卖出去，就会与债权债务人一起协商解决。

1、拍卖动产应当在拍卖15日前公告，流拍后再行司法拍卖时应当在拍卖7日前公告。

2、拍卖不动产或者其他财产权应当在拍卖30日前公告，流拍后再次司法拍卖应当在拍卖15日前公告。

3、拍卖上市公司国有股和社会法人股应当在拍卖20日前公告。在拍卖公告正式公告之前的准备工作，最长耗时约12个工作日，之后根据拍卖标的，确定公告时间，所以正常情况下，是有一个公告期的，但未硬性规定是2个月。

文章中配图来自：扬州房产网 www.86228.cn

1、对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需。

2、被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋。

3、按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》：扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：

对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的。执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的。申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。