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如果在二手房贷款放款前，贷款机构不再查询用户的征信，那么刷了大额信用卡不会影响到最终的放款结果。而用户申请贷款时间距离放款时间较久，贷款机构在放款前二次查询征信，这时候刷了大额信用卡会增加个人负债，不排除这个消费记录会直接影响到放款结果。
房贷放款前会不会二查征信呢?其实这是要具体银行具体对待的，因为每个城市、每个银行之间的审批和查询要求都是不一样的，有的银行在审批的过程中只会查一次征信，有的银行不仅审批会查，在放款前还会二查征信。
但是朋友们也不必太过慌张，二查征信和一查征信的目的不同，主要是看贷款人在批贷后没有出现大量的负债，因为很多用户一看到房贷审批通过了，就开始得意忘形了，频繁的申请大额贷款，导致自己的负债率极具上升。
那么在房贷放款前，我们需要注意哪些事项呢?配图出处：仪征卖房知识科普 www.89918.cn
1、不要申请大额信贷：尤其是上征信的消费贷款，因为无论申请成功与否，都会显示在征信报告中，银行会对照征信报告里的查询记录、借贷信息，来判断贷款人的负债情况，负债过高就会影响最终的放款成功：
2、不当担保人：如果借款人在房贷放款期间，成为他人或公司的担保人，那么担保贷款也会算作是担保人的负债之一，同样也会导致借款人负债率升高，可能无法通过银行最终的放款审批。
3、不要换工作：如果借款人在房贷放款期间更换的工作或住址，银行会认为借款人极其的不稳定，会怀疑大家的还款能力与还款意愿，贷款逾期的风险也在无形中扩大了好几倍。
