共有产权房是什么意思

共有产权房是地方政府让渡部分土地出让收益后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。

共有产权房申购步骤

1.网申：申购期一般为15天，需在官网填写申购资料，申购公告中会写明优先组需要递交的资料，非优先组只需网申后等待。

2.审核：网申结束后20个工作日开始审核，对结果有异议的可以申请复议，但自己填错资料就没办法了。审核结果一公布，就可以在官网查看。

3.摇号：摇号前1周左右通知，所有通过审核的家庭进行摇号。可以报名去摇号现场围观，也可以在家坐等，一般当天下午结果会在官网公布，摇号不需要准备资料。

4.选房：摇号结束后1个月左右，选房开始前5个工作日通知，申购家庭携带所需资料，在选房现场按摇号顺序选房(没有到选房现场的可以在小程序上查看选房进度表，实时同步房源情况)当场交定金，一般是10万，大约7天左右交齐剩余首付，签合同，同时办理贷款。

共有产权房申购条件

1.家庭成员需要在本市实际居住，居住时间连续满3年，且在提出申请时所在地的城镇常住户口连续满2年，也就是说需要你把户口迁移到本市满2年。

2.家庭成员人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。

3.家庭人均年可支配收入低于7.2万元(也包含7.2万元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于8.64万元(含8.64万元)、人均财产低于21.6万元(含21.6万元)。注意这项需要根据你所在城市的实际经济条件而定，政府会发布相关政策文件。

4.家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，家庭成员之间住房赠与行为除外。

5.符合上述标准，具有完全民事行为能力的单身人士(包括未婚、丧偶或者离婚满3年的人士)，男性年满28周岁、女性年满25周岁，可以单独申请购买共有产权保障住房。对符合规定条件的共有产权保障住房申请对象，可以调整住房面积核算方式。

以上条件供参考，在实际申请的时候还需要确定当地的政策规定，以当地政策为准。