服务热线
15366873355
解困房可以买卖。购买经济解困房后须按规定办理交易手续、缴纳有关税费并进行产权登记，在房屋复所有权证上加注“经济解困房”，房屋所有权归购房者所有。职工个人购买经济解困房，可根据《公积金个人住房抵押贷款试行办法》，申请抵押贷款。经济解困房在合同登记备案时，开发单位应提供由物价部门核定的对其减免的土地级差地租和大市政配套费以及相关规税规费标准，并将该内容在开发单位与购房人签订的预售合同中注明。
解困房买卖需要哪些费用
买方应付的费用：
1、契税：按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。
2、合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳。
3、产权证印花税：金额为每本5元。
4、中介费：国家规定,按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。
5、经营服务性收费：经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费，交易经营服务性收费为6元/平方米，买方承担50%收费。
卖方应付的费用：
1、营业税及附加税：按照房屋成交金额的5.85%计算缴纳。另有规定，凡是入住满一年以上的二手房，户主可到房屋主管的相关财税部门申请减免该项费用。
2、土地增值税：按照房屋买卖成交金额的0.5%计算缴纳。根据规定，凡是入住满一年以上的二手房，出售房屋的产权人可以到相关部门申请减免。
3、合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳。
4、中介费：国家规定,按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。
5、经营服务性收费：分为房地产交易手续费和测绘费，交易经营服务性收费为6元/平方米，卖方承担50%收费。
