什么是楼面价？什么是地面价

高邮房产网 2021-04-19 369

一、什么是楼面价

土地价格除以该土地的允许最大建筑面积，每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的最大面积。楼面价表明了该项目在销售时，单位售价中所包含的土地成本。

计算公式

楼面价＝土地总价÷规划建筑面积＝土地单价÷规划容积率

本文配图采摘自：江都河西新实小学区房 www.841148.com

规划建筑面积＝土地面积×容积率

容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积

二、什么是地面价

地面价格是指单位土地面积的价格，地面价格=土地价格/土地面积。

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