契税2021年收费标准

1、根据《中华人民共和国契税法》，商品房契税2021年收费标准是3%—5%。当然具体征收标准具体还是要根据省、自治区、直辖市人民政府进行确定，对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。但是如果满足相关条件的话，还会给予免征或者减征;

2、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税;

3、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房(北上广深暂不适用，按照3%税率征收);

1、首套房缴纳规定如下：

1)个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;

2)户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%;

此文配图来自：江都南区二手房信息 www.841148.com

3)所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。

2、二套房缴纳规定如下：

购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

1、第2套房契税各类型房屋均价低于各区房管局市场指导价的收费标准是：面积小于90平方米，买房首套房的契税是评估价格的1%，面积大于90平方米小于144平方米，买方首套契税是评估价格的1.5%高，于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平方米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税是评估价的3%。

2、契税纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。