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契税应纳税额=房产价格(购房合同的房屋价格) × 税率。因为目前长沙二套房契税按4%的税率征收，那么长沙二套房契税的计算公示为：应纳税额=房产的成交价格×4%。
不过需要注意的是，2022年6月9日，湖南省发展和改革委员会、省商务厅联合印发《关于进一步促进消费持续恢复的若干措施》，《措施》明确，政策将支持长沙市恢复执行二套房契税优惠税率。
长沙二套房契税优惠相关细则正在制定6月9日，湖南省发改委、湖南省商务厅联合印发了《关于进一步促进消费持续恢复的若干措施》。该《措施》指出，将支持长沙市恢复执行二套房契税优惠税率。
日前，有长沙市民在问政湖南平台上咨询二套房契税优惠政策何时出台等问题。
6月20日，国家税务总局长沙市税务局回复称：经请示湖南省税务局，知悉相关细则正在制定中，待实施细则确定后，会以公告的形式发布，请市民耐心等待。
据悉，2019年4月22日后，长沙市有关购房契税规定：首套房≤90㎡，契税为1%，房屋面积>90㎡，契税税率为1.5%。二套房不论房屋面积大小，契税税率均为4%。
