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如果客户选择的是房贷固定利率，那在整个还款期限，利率都是保持不变的。如果采取的是浮动利率政策，那就得看客户选择的重定价周期了。像商业性个人住房贷款利率的重定价周期最短是一年，若客户选择的是一年，那就是一年调整一次利率;若客户选中的是两年，则是两年调整一次利率。届时到了重定价日，将以最新LPR算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行新利率。
不同银行的房贷利率一般来说都是不一样的，现在的房贷利率是由LPR和银行加点构成，LPR以央行数据为准，所有银行都一样。但房贷加点是由银行设定的，银行会根据区域的市场和本年度的放款额度确定加点，不同银行的规划不一样，加点就存在差异，不过整体差异不会特别多，出现银行之间利率一样的情况也不少见。
房贷利率下调意味着什么1、房贷利率下降意味着房市回暖。
大家都知道市场是存在杠杠调节原理的，房价一直居高不下，顾客买不起，就会持观望态度，等着利好消息的出现，若这个时候房贷利率降低，无疑会刺激有刚需的顾客贷款买房，房子卖得出去，房市就能回暖，也能拉动国家经济的增长。
2、房贷利率下降意味着进入LPR利率时代。
LPR利率是从2020年开始执行的，是指贷款市场基准利率，由多家银行共同报价再加权平均决定，既然LPR利率是市场性的，会根据市场调控变化的，若这个时候市场房贷利率下降，根据买房一族的趋利心理，大家便会纷纷选择LPR市场浮动利率，而不是在央行调控基础上的固定利率，这也就意味着LPR利率时代的到来。
3、房贷利率下降意味着消费增加。
要知道买房一族为了每月还贷，平时的生活支出都是有计划的，如果这个时候房贷利率下降，导致月供减少，那计划内就会多出一笔资金，可以用于日常生活消费，提高生活品质，而消费增加，又可以拉动贷款，毕竟现在消费贷款产品已经非常流行。
