烂尾楼的房贷还要还吗

烂尾楼的房贷还要还，如果单纯是从贷款和诚信层面上来看，即便是烂尾楼的房贷，大家也还是要继续归还的。因为当初和银行签订贷款合同时，借款人有做出按时还款的承诺，从法律上来看，根据贷款合同中的规定，大家也是需要承担还款责任，不能因为房屋烂尾就直接拒绝履行还款义务。可能贷款人认为房贷本身就是抵押贷款，在无力偿还的情况下，将房子赔给银行就好了。实则不然，因为在银行收回房屋后，需要对房屋价值进行评估然后出售，显然烂尾楼是不具备相应价值的，因此借款人还需要继续履行自己的还款义务。

在房贷逾期后，首先会对大家的征信造成影响，一旦逾期时间达到连三累六，就会进入征信黑名单，届时所有贷款产品都和大家无缘。对于拒不履行还款义务的用户，银行会进行起诉处理，到时候问题会进一步恶化。通常这类案件，银行的胜率是非常大的，届时法院会要求大家继续履行还款义务，如果依旧不还款，就会进入老赖名单。相信大家也都知道，当今社会中老赖将会带来怎样的恶劣影响，不仅自己的生活会受到影响，就连子女下一代的人生也会受到很大影响。所以不要意气用事，给自己带来不必要的麻烦。

购房人集体发出停贷的声明与购房人是否实际上集体停贷是两回事，属于两种不同情形，所引发的法律后果也不完全不同。

如果购房人只是表示会停贷，在法律上属于《民法典》第563条第1款第1项规定的“当事人一方明确表示不履行主要债务”的情形。如果银行没有违反监管规定，可以依据《民法典》第563条第1款第1项主张解除贷款合同，要求购房人承担违约责任。购房人败诉后，如果没有还贷，就会被列入失信黑名单。

如果购房人不仅表示会停贷，而且实际上几个月都没有还贷款。属于《民法典》第563条第1款第2项规定的“当事人迟延履行主要债务”的情形，银行可以催促买受人在合理期限内履行。若买受人仍然不履行，银行可起诉解除合同，要求购房人承担违约责任。购房人败诉后，如果没有还贷，就会被列入失信黑名单。