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卖房子一期指的是第1批建造的房子进行出售，而二期也就是在同一块土地上第2批建造的房子。会分为两期建造，主要是为了开发商避免市场风险或没有足够资金建造房子的一种手段，所以会将第一期出售的资金来建造下一批的房子。
一期房子和二期房子的区别是什么1、细节方面
因为一期房是开发商最先盖好出售的一批房子，所以开发商会对一些细节考虑不周。因为在盖二期房子的时候开发商通过一期房的售卖对楼市有了一个基本的了解，会把一期的经验运用到后期的房子建设中，二三期的房子在户型面积和内部空间规划方面更加合理、质量也会更加的可靠。
2、周边环境
大部分开发商在建房子的时候都是由外往里建，早期建设的房子大都靠近沿街位置，平时会受到汽车尾气和噪音污染，居住环境并不是非常理想。而且修建二期小区的灰尘和噪音会对一期小区的居民生活造成影响。
而二期小区的入住体验是比较好的，因为二期小区和一期小区可以共享周边环境。通常情况下二期小区的居民入住之后，一期小区的周边环境已经发展的相对完善，生活会比较方便。
3、价格方面
在房子建设之初，开发商为了吸引购房者，一般一期房子都会比后期盖的房子更加便宜，毕竟从开发商盖好一期房到开发商盖好最后一期房可能要间隔五六年的时间，这么长的时间里房子肯定不可能一直保持稳定，多多少少也会出现上涨，所以很多人在买了后期建设的房子之后后悔买晚了。
