服务热线
15366873355
契税是税金。契税作为一种主要的地方税种，是在房产(土地资源、房子权)所有权产生迁移的时候会向其承受者征缴的一种税款。契税是因为确保不动产权每个人的合法权利而成立的，除开和其它税款同样的特性和功效以外，契税也有着自身的特性，它的产权年限承担人是经营者，选用的是比例税率。
契税的缴税目标是境内的土地、房子权属。契税税率为3-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
1、国有土地运用权的出让，由承受方交。
是指土地运用者向国家交给土地运用权出让费用，国家将国有土地运用权在必定年限内让与土地运用者的做法。
2、土地运用权的转让，除了思考土地增值税，另由承受方交契税。
是指土地运用者以出售、赠与、交流或许别的办法将土地运用权搬运给别的单位和个体的做法。土地运用权的转让不包含乡村集体土地承揽经营权。
土地契税要编制到什么科目?1.对于企业取得的土地使用权，若是有偿取得的，一般应作为无形资产入帐，为取得该项土地使用权而缴纳的契税，也应当计入无形资产价值。
2.若该土地使用权为无偿取得，则一般不将该土地使用权作为无形资产入账，企业缴纳的契税，可作为当期费用入账。
3.对于房地产开发企业，其取得土地使用权所发生的支出，包括其缴纳的契税，应当计入开发成本。
4.对于企业承受房屋所有权所缴纳的契税，不管是有偿取得还是无偿取得，不计入税金及附加，按规定都应当计入固定资产价值。
