房贷提前还款需要到指定银行吗

高邮房产网 2023-01-26 285

房贷提前还款需要到指定银行，申请提前还房贷必须要回当地的银行。通常借款人在哪里申请的房贷，在办理提前还款手续时，就得去那里办理。提前还房贷一般手机上无法操作，因为要先向银行预约，然后在约定时间带上相关资料去银行网点办理提前还款书面申请;待银行审核通过之后，借款人才能把钱打进还款账户当中，让银行扣款。

提前还贷要注意些什么

1、提前咨询问清要求

借款人想提前还房贷，需要满足还款半年以上，一些个别的银行甚至要求已经还款一年以上。

2、申请时间需注意

虽然银行允许借款人提前还房贷，但并非想还就能还，一般借款人需提前提出申请，待通过审批后才能办理还款手续，而提前申请时间银行都有规定，这一点借款人在还款前了解清楚。

3、提前还贷的违约金

在银行申请了房屋按揭贷款，虽然银行大度地允许申请人可以提前还房贷，但是如果个人的房贷申请年限短，还没有满一年的时间，大多数的银行都会收取一定的违约金。

4、文件需要准备好

借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是办理转按揭业务，最好找专业的担保机构做委托公证，以免出现提前还款后，客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。

5、注意还款年限

提前还房贷虽然可以早点摆脱房贷的压力，但是如果个人盲目提前还房贷，反而不划算。例如个人的房贷已经还了一半的年限，这种情况下就不适合提前还房贷了。