房贷提前还款需要审核什么资料

房贷提前还款需要审核房贷合同，贷款人身份证，提前还款账户的银行卡或者存折单，提前还款申请书等材料。按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请，借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续，交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。需要注意的是，不同的银行对提前还款有着不同的规定，需要的资料基本类似，银行对提前还款也是有要求的，还款前贷款者可提前咨询银行。

1、固定年利率还款：在申请房贷时可以选择LPR浮动利率，也可以选择固定利率，有一些借款人会选择固定利率。固定利率的好处是不会因为物价水平或者自身原因的改变而调节利率，但当借款人申请固定利率的时候，因为加息风险已被确定了，因此会比贷款基准利率高一些。对于这类情况，借款人是可以考虑提前还款的，这样可以节约很大一笔利息支出。

2、等额本金还款：如果贷款还款选择的是等额本金还款，借款人一开始每个月的压力会比较大，所以一开始可以考虑提前还款，但随着时间的推移，中后期的压力会慢慢缓解。

3、等额本息还款：因为每个月要还的钱不会改变，在借款人老了之后，生活水平以及劳动能力都会比不上年轻时，因此还款压力就会变高，在这样的情况下，假如借款人手上有足够的钱，是可以考虑提前还款的，这样也能缓解经济压力。

1、估算一下提前还款到底划不划算。

2、部分提前还款，还款金额不得少于1万或1万的整数倍。

3、等额本息或等额本金方式还款的提前还款是无须缴纳任何违约金的，只有以固定利率还款的提前还款才需要缴纳违约金。

4、提前还清房贷，不要忘记到保险公司办理退保。 贷款人可以携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前交的保费，提前还清贷款所退还保险费为已交保险费在提前归还时的现值减去提前归还前占用保险赘在提前归还时的现值。

5、注销抵押，贷款人办理注销时需要在银行申领退还的抵押权证明书，去房屋抵押产权部门领申请注销登记表(注意不要跨区办理)，最后附上购房合同或产权证办理抵押注销。