高层二次供水如何收取水费

高邮房产网 2023-02-05 381

目前高层住宅二次供水费用收缴主要有两种方式。一种是高层住宅小区将二次供水设备的费用、日常清洗费用、水费一起全权移交给市自来水公司，收费、管理均由自来水公司负责。另外一种则是由物业代收代缴二次供水的费用。在第二种方式下，大多数高层住宅的二次供水采用“总表制”收费方式，一个小区的高层住宅只有一个自来水公司安装的总水表，每家每户的分表是开发商自行购买安装。自来水公司按月收取水费时，只抄总表开单，每家每户的水费分摊则由物业一家一家上门抄录、收钱。

物业费中包含二次加压费吗？

一般情况下，物业费中是不包含二次加压费的。因为物业费是物业公司对提供的物业服务收取的费用，二次加压不属于物业管理，费用也不会计算在物业管理费中。高层住宅二次加压供水是从七层开始的，二次加压供水是由供水公司管理二次供水的泵房，一般采用的是无负压全封闭的二次加压供水模式，水质是与直接供水是一样的。另外，根据《物业服务收费管理办法》中的相关规定，物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

(3)物业管理区域清洁卫生费用;

(4)物业管理区域绿化养护费用;