小区业主委员会怎样成立

业主委员会由业主大会选举产生，由5至11人组成，成立的具体流程如下：

1、需要和小区物业协商，先成立业主委员会筹备小组。

2、业主向当地街道办事处提出书面申请。

3、筹备组开始拟定《业主公约》，选举业主委员会委员。

4、召开业主大会会议，应当在会议召开前15日通知全体业主。

5、业主委员会应当自选举之日起30日内向物业所在地区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。

1、成立之前，必须先和当地政府或者是居委会进行申请和沟通，申请通过以后，再根据规定的法律程序来办理正式的业主委员选举大会，同时还应该让开发商帮忙出具相关的办理材料。

2、成立时参与的工作人员必须大多数都是真实业主，而参与的社区工作人员或者是开发商安排的工作人员只能占少数，这样才可以确保选举大会的公平性，保障业主们的话语权。

3、参加业主委员成员选举的业主必须符合相关的条件，若该业主经常拖欠物业费，或者是没有正规工作，或者是征信比较差的话，则不可以参与业主委员会的选举。若该业主有亲属已经在业主委员成员内的话，此外，法律意识比较淡，并且容易冲动的人，也不可以参与，否则容易出现问题。

1、业主大会是一个决策权力机构，业主委员会是其执行机构，执行业主大会的决定。如果没有业主大会的授权，业委会无权独立作出重大决策，这样保证了小区事务的权力掌握在全体业主手中，而不会被部分人所控制。

2、业主委员会成立的目的在于可以集中选择、解聘物业管理公司。选举、更换业主委员会委员。决定物业管理费水平，监督规范物业管理公司的行为。获得小区物业规划资料，了解会所、停车场、天台、花园的产权及决定专项维修资金使用、续筹方案等等。如果没有业主大会，上述权利均无法实现。

3、建立各方沟通的桥梁。在日常生活当中，业主与业主之间，业主与物业、乃至开发商之间都有可能发生这样那样的纠纷，当纠纷出现时，业主委员会可以充当其间的桥梁，起到很好的沟通作用，避免问题的恶化。