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1、地理位置的区别
别墅大部分都是处于城市较偏远的地区，而洋房基本上各个区域都有。
2、房子楼层不同
别墅的楼层要比洋房少，一般是在三到四层之间，而洋房则是六层以上。
3、居住容积率的不同
洋房的容积率要比别墅高，一般是在1.0以下，而别墅是在0.2到1.0以内。
4、居住密度不同
别墅居住密度要比洋房低，因为它是独门独栋，居住的只有一家几囗人。而洋房有的是一层一户或二层一户，居住人口比较多。
5、环境绿化不同
别墅前后都带有花园，能根据个人喜好来设计园林绿化。而洋房有些是不带有绿化的，绿化相比别墅要差很多。
怎样选择合适的别墅1、首先要选择一个景观好的别墅，别墅一般都选择在风景优美的区域，景观好适合宜居，选择一个观赏性高的别墅，未来生活将会更惬意。
2、然后是考虑别墅的通达性，购买别墅之后出行一般都是私家车，所以需要考虑交通是否便利，还要考虑泊车是否方便。
3、虽然别墅的配套相对比较差，但是周边如果有商业、教育、医疗机构等配套更佳，一般选择车程在十五分钟之内就比较便利。
