买房贷款面签是什么

高邮房产网 2023-03-30 75

买房贷款面签又被称之为银行面签，指的是购房者在办理商业贷款的时候，需凭有效证件前往贷款银行办理面谈与签字手续，并交纳相关费用，是商业贷款中至关重要的环节。另外，面签必须是办理本人亲自去面签，不能由他人替代。

在房屋交易的过程中，通常在交易双方签署买房协议后，购房者即可向银行提出贷款申请，然后购房者与银行签订初步合同，待发票、合同等资料备齐之后，银行会核实材料的真实性，并要求购房者前往面谈。而面签的主要目的是防止借款人无借款能力还去借款以及恶意骗贷。面签时借款人要带齐资料，包括房产证原件、买卖合同、工资流水单、收入证明、身份证、户口本等。面签时柜台会核实3条信息，工作单位、电话、住址，一定要输入正确信息。以免面签失败。

买房面签需要注意什么

1、提供婚姻证明判断还款能力

银行面签最重要的是为了考核贷款人的还款能力。所以对于以家庭为单位的购房者来说，判断婚姻状况，提供婚姻证明和户口本是判断还款能力的重要前提。

2、提供收入流水证明还款能力

无论有无婚姻经历，具有一定的经济基础和稳定的收入流水证明是银行判断购房者贷款还款能力的一个标准。为了保障贷款人能够按时还款，及时还款，银行对贷款人的收入要求是，月收入大于月供的两倍。如果小于这个标准，那么贷款将受到一定的阻碍。收入越高，越稳定，获得贷款审核的申请也就越容易得到审批，贷款额度也会越高。

3、提供征信报告

无论是购房还是其他贷款，都要查询贷款人的征信情况，如果已经结婚，则需要查看夫妻双方的征信情况。因此不管买不买房，良好的征信情况是当代社会必备的一项要求。千万不要随随便便就去查询征信。