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根据我国的相关规定，当事人买房子的缴纳的契税一般会在交房之后的3~6个月之后进行退还。一般缴纳的契税税率为3%~5%。但各个地区是要根据本地的情况，来决定增长的幅值。
契税减免怎么办理当事人需要带齐所需要的材料，然后到市的房管处档案室窗口填写的契税减免申请书，然后即可办理各类的房产档案证明。在办理首套房的契税减免在房管处查档出证时发现，当事人并未带齐和材料而致使没法办理各类房产档案证明的有良多。所以如果您及您的朋友今后需要出证的，请别务必带齐必须的、材料。
购房契税减免情况有哪些1、个人购房契税减免
首套房：面积不足90平米减按1%的税率征收契税;面积超过90平米减按1.5%的税率征收契税;二套房：面积不足90平米减按1%的税率征收契税;面积超过90平米减按2%的税率征收契税。
2、夫妻间房本加名免征契税
在婚姻关系存续期间：房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的;房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的;房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。
3、所有权转移
单位或个人以购买、赠与等形式取得住房契税适用税率为3%;其他情形的房屋、土地权属转移，契税适用税率为4%;
4、个人购买经济适用住房
在法定税率基础上减半征收契税;
5、房屋继承
对于法律规定的法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税，这包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
6、个人房屋被征收
符合相关规定被征收的房屋，且选择货币补偿用以重新购置房屋：购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税;购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。
