等额本息改成等额本金怎么改

1、已经签订了贷款合同，贷款人需要向银行提出还款方式变更申请，同时填写还款方式变更申请表。之后银行会对用户进行审核，用户逇还款能力足以支撑新的还款方式，那么银行就会同意用户将等额本息改成等额本金，变更成功从下个月开始按照新的还款方式还款。

2、还未签订贷款合同，在签订合同时，贷款人可以直接告知银行自己要选择等额本金作为还款方式。由于之前并没有确定还款方式为等额本息，因此用户不需要变更还款方式，直接在签合同时选择等额本金即可。

1、优点

等额本息还款最大的优点就是还款额度比较稳定，购房者采用等额本息还款方式的话，可以每月还相同的数额。这对于贷款人来说操作起来是比较简单的，每月承担相同的款项也方便安排收支。当然，前期的时候等额本息的还款压力相较于等额本金来说是较小的。

2、缺点

如果购房者采用等额本息还款方式的话，所需要花费的利息是比较高的。由于利息不会随本金数额归还而减少，所以说大家需要还给银行的总的利息要高于等额本金还款法高。

1、适合的人群不同

对于不同的购房者来说，选择的还款方式不同，如果是家庭收入比较稳定的家庭，在贷款买房的时候可以选择等额本息的还款方式。等额本息尤其比较适合青年人，随着在职经历的增加，青年人升职加薪的机会比较大，等额本息可以缓解贷款压力，提高生活质量。

但是如果购房者选择等额本金的话，前期的资金压力就非常大了，等额本金的还款方式则比较适合有一定经济能力的个人或者家庭，这样的个人或者家庭才比较容易负担得起等额本金的前期还款。

2、利息不同

等额本息还款和等额本金还款不仅适合的人群不同，对于购房者来说，选择不同的还款方式所支出的利息也是不同的，相对等额本息所支出的利息要比等额本金多，而且贷款期限越长利息差距也就越大。等额本息每个月还款数额相同，而等额本金第一个月的还款额比较多，之后逐月减少，越还越少，所支出的总利息比等额本息少。