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1、地理位置的区别
别墅大部分都是处于城市较偏远的地区，而洋房基本上各个区域都有。
2、房子楼层不同
别墅的楼层要比洋房少，一般是在三到四层之间，而洋房则是六层以上。
3、居住容积率的不同
洋房的容积率要比别墅高，一般是在1.0以下，而别墅是在0.2到1.0以内。
4、居住密度不同
别墅居住密度要比洋房低，因为它是独门独栋，居住的只有一家几囗人。而洋房有的是一层一户或二层一户，居住人口比较多。
5、环境绿化不同
别墅前后都带有花园，能根据个人喜好来设计园林绿化。而洋房有些是不带有绿化的，绿化相比别墅要差很多。
6、外观风格的不同
洋房的风格较为单一，而別墅风格多变。
买洋房有哪些优点1、若是居住洋房的话，是比较有面子的。毕竟购买洋房的价格是比较高的，仅在别墅的价格以下，而且居住的环境也会比较好。
2、购买洋房，具有的公摊面积会比较小的，且出现问题后，需要的维修费用也会比高层住宅更低。再就是，洋房的容积率也会更低。
3、大多数的洋房，都是有配备车库的，相对于高层住宅的车位位于，是比较好的。而且洋房都会有配送花园，满足日常居住。
