紧急时期人防车位可以避难吗

紧急时期人防车位可以避难。人防车位，也可以说是一个避难场所，如果遇到紧急情况，居民可到里面进行避难。与普通车位不同，人防车位一般都设有密闭的铁门，且墙壁也较厚，而且人防车位和普通车位都是分开修建的，甚至没有设置在同一楼层。人防车位可以租借，但是不能买卖，且所有权属于国家。

1、两者的性质是不同的，人防车位可以租借，但是不能买卖，且所有权属于国家。非人防车位的所有权属于开发商，开发商可以买卖也可以租借。

2、使用的年限也是不同的，人防车位可以租赁，但是租赁的最长时间是20年。非人防车位的使用年限以及房产期限都是70年。

3、车位的建筑结构也是不同的，人防车位在非人防车位下面的楼层，出入口都是比较厚重的防护门，或者是密闭的防护门，墙体的结果也比较厚，是按照抗冲击波来设计的。非人防车位就是一般的车位，没有密闭门，也没有明显的标志。

1、明确车位的产权

看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易。

2、应将车位相关细则写进合同

购房者在签订购房预售合同时，如果车位是随房屋一起预购的，购房者应与开发商就车位的位置、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好附有平面图，并约定好出现差异的解决方式。

3、预售车位必须取得预售许可证

和开发商卖房要取得预售许可证一样，预售的车位也须取得预售许可证。

4、买车位需缴纳契税、维修基金

地下停车位的最长产权年限为50年;一些商业办公立项的项目，停车位产权年限为40年甚至更短。此外，购买停车位像购房一样，也需要缴纳契税和公共维修基金。

5、买车位不能用公积金贷款

购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。考虑到小区车位租售问题不完善性和未来相关政策的变化，购房者在买下车位之前也要多留心眼，对于车位的产权、使用权及期限，买卖时候是否有相应条件和限制都要了解清楚。再比如地上车位不能售卖、小区绿化不应挤占等问题，购房者也要有所关注。