商品房设备层一般在几层

高邮房产网 2023-06-21 139

一般来说，设备的层数是不固定的，对于小于30米的建筑，设备楼层通常在顶层或地下室。对于30米以上的高层建筑，从10层到20层设置一个设备层。一般距离设备层较近的房子，也会相对较为便宜一点。至于要设置多少设备楼层，要严格按规定执行。

楼房设备层有什么影响

1、设备层指的是建筑物中，专为设置给排水、电气、采暖、通风、空调设备和管道，可供人员进入操作的空间层。由于建筑设备在运行中会产生声音和振动等，如果隔音和减振措施没有做好的话，靠近设备层的房间易受噪声和振动的影响。

2、此外，还有可能存在电压辐射，尤其靠近电井的住户。设备层在设计的时候，都会考虑到辐射问题，辐射量过大是不予交付的，因此对于设备层的辐射问题无需有太多顾虑。但是尽管一般不会产生很大的影响，但是在可以避免的情况下，还是尽量避免。

3、一般情况下，开发商在建楼房的时候，为了提高空间利用率以及销售率，设备层是不会选择在居住层的。所以大部分情况下，设备层都是在负一层或顶层，负一层为水电设备控制层，顶面为电梯设备控制层，对住户一般不会有有所影响。但是在选择楼层的时候，还是应该避免设备层，毕竟并非所有的开发商都可以将设备层所带来的影响完全规避。