二套房能用住房公积金贷款吗

高邮房产网    2023-11-20    114

一般情况下购买二套房是可以使用公积金贷款的,不过购买二套房要使用公积金贷款的话,会有以下限制:

1、如果第一套房也是用公积金贷款,并且还没有还清贷款,那么购买二套房是不可以使用公积金贷款的;

2、如果第一套房也是用公积金贷款,并且已经还清欠款了,那么购买二套房就能使用公积金贷款;

3、如果第一套房用的是商业贷款,无论是否还清,都是可以用公积金贷款购买第二套房的。

二套房公积金贷款条件

1、申请人名下有连续缴纳一年甚至更久的公积金,目前处于在缴状态。

2、申请人工作稳定,收入可观,有按时还款的能力。

3、申请人个人征信良好,没有逾期还款的记录。

4、申请人名下没有住房公积金贷款,前期贷过公积金已还清。

5、申请人有二套房的首付款,有些地方规定二套房首付款不低于60%。

6、满足公积金管理中心的其他规定。

二套房公积金申请流程

1、首先借款人需到银行提出住房公积金贷款申请并填写住房公积金贷款申请表和所需资料。

2、借款人需提供住房公积金缴存证明、身份证明如身份证,户口本等(若申请人已婚,则需要提供配偶的相关资料以及结婚证等等);家庭稳定经济入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明公积金核心要求提供的其他资料。

3、银行会对借款人提供的资料进行相关审核,并及时报送公积金核心。公积金中心会负责审批贷款并及时将审批结果通知银行。

4、若公积金中心审批过关,银行会通知申请人办理贷款手续,借款人签订相关合同或协议,并且将借款合同等手续送公积金核心复核,等检查通过后就可以等待放款了。

服务热线

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