公寓公积金贷款比例是多少

高邮房产网    2023-11-28    65

公寓是不可以办理公积金贷款的,所以没有公积金贷款比例这一说,只有职工购买住房可以使用公积金贷款,贷款买房公寓只可以使用商业贷款。一般公积金贷款的比可以达到总房款70%,如果有政策支持可以达到80%,但前提是自己的贷款额度足够。要申请公积金贷款除了需要是购买住房,还需要满足以下条件:

1、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金半年或一年以上(从后往前推算);

2、有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;

3、同意办理置业担保或抵押物财产保险;

4、同意住房公积金管理规定的其他条件。

公积金贷款的流程

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;

(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;

(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

(七)公积金中心要求提供的其他资料。

2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

服务热线

15366873355

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