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首付只有最低限制，一般是二成或是三成，交首付是没有上限的，如果购房人有条件的话可以直接全款。一般来说首付越多贷款就更容易通过，因为贷款的部分就更少了，对收入的需求也更低了，开发商也更喜欢多交首付的购房者。
贷款买房交几成首付划算?贷款买房所交的首付款跟贷款额度是此消彼长的关系，贷款额度越高的话，今后还款要支付的利息就越多，所以买房的首付比例越高肯定就越划算了，因为买房的首付比例越高，那么大家在办理贷款的时候需要的贷款额度就越低，贷款的额度低了，那么大家需要支付给银行的利息肯定也就越少了。但是首付比例支付的高低是与大家的经济状况情况有很大关系的。
如何确定首付比例?1、当地的政策
大家在计算首付款之前，要先对当地的贷款购买房子相关的政策有所了解，这样才能准确的计算最低首付比例，一般来说，购房者所在城市的购房政策也会影响到到购房者的首付比例，因为每个城市都要根据自己当地的实际情况来制定购房政策，而政策一般会对买卖二手房中的首付比例标准有所涉及和规定，每个地方的政策是具有差异的。
2、合计自身购房情况
不同的购房者情况不一样，贷款购买房子的时候需要缴纳的首付比例就不一样，另外大家购房者购买二手房的时候，会影响到二手房首付比例的因素还有购房者目前所拥有的房产数量，如果购房者购买的二手房是首套房，那么贷款的首付比例要求缴纳至少百分之三十的首付款，而假如是第二套房子，那么所要求缴纳的首付款会更多。
3、注意房龄
如果是贷款购买二手房的话，购房者就要注意二手房的房龄了，这是非常重要的一点，二手房大多数都是有人常年在居住的，所以二手房的房龄一般都很高，而二手房的房龄也是影响二手房首付比例的一个因素，在购房者进行贷款买二手房的时候，银行都会衡量该房屋的年限，二手房的房龄越小，那么首付比例也会越小。
